优势之一:
规模至大
中国(江门)国际绿色光源博览交易中心规划设4000个交易席位,项目建设用地面积15万多平方米(231亩),设施建筑总面积近100万平方米,其中商品交易中心与会展博览中心建筑面积65万平方米,办公、物流配送中心、会议展览中心、研发中心建筑面积20万平方米,负层车库建筑面积15万平方米,有6000个停车位。为扩大商贸中心的土地使用效率,商品交易区,国际会展博览区采用高层建筑形式以提高空间容积率。为保证环境生态,为江门打造全国宜居城市的城市品牌,绿化面积不小于用地20%。
优势之二:
区位核心
江门市地处珠江三角州西部功能核心位置,外联港澳、广州、扼西江与粤西沿海交通之门户,为广东省绿色(半导体)光源产业基地,中国最具投资价值新锐金融生态城市,连续5年荣登“福布斯中国大陆最佳商业城市榜”,未来的国际光都。光博汇盘踞珠三角泛家居商业圈核心,一小时经济圈覆盖全球最大的展贸基地(广州)、家具市场(顺德乐从)、灯饰市场(中山古镇)、洁具卫浴市场(江门开平),是全球采购大买家聚焦之地。港澳客运港等配套近在咫尺,十多条高速公路,3个城际轻轨客运站, 4个国际机场,海陆空铁四维立体交通畅达全球。
优势之三:
定位高端
光博汇依托江门地处珠三角区区位优势与综合交通网络优势,以江门高新技术开发区LED绿色光源产业园为基础,以全市及中山周边LED制造业辐射圈,从全球化、国际化经营视角,坚持高端发展战略,集贸易、物流、会展、研发等功能于一体。该博览交易中心将建造成具有国际竞争与辐射力的全球LED绿色光源国际采购中心、国际博览交易中心、国际贸易中心、国际物流中心和自主创新研发中心、人才孵化基地,成为江门新型专业交易市场建设的示范基地、商品流通模范单位、江门城市品牌地标建筑与地方特色经济名片。
优势之四:
政府重点
光博汇为江门市重点工程,江海区头号工程。江门政府发展LED产业的强烈意志成为光电产业汇聚的重要推动力。目前,江门LED产业产值约占全省的六分之一。江门高新区已经引进LED企业181家,总投资额达数百亿元,其中133家已经投产,经济效益逐渐显现,基本形成了外延—芯片—封装—应用等较为完整的产业链。而为江门LED绿色光源产业展销平台“量身定做”中国(江门)国际绿色光源博览交易中心的建设,进一步确立江门在全国LED产业中的重要地位。
优势之五:
配套完善
完善的商业配套,打造整体商业圈。两座180米高的办公楼,配套入驻商户办公及全球大买家采购中心;一座国际会展博览馆,带动商城商业氛围;四栋商务酒店,客商采购一站式服务;科研中心、人才学院,未来世界照明人才云集之地;配套商业街、中心文化广场,聚焦人气,带动商业氛围;配套公交总站,交通更加便利。对于一个展销综合体来讲,即使它是城市里面积最大的展销地,但是人才、采购、交易等有缺憾,那么它还名不副实,只有拥有完善的产业商业配套,使进驻和采购方享受快捷便利的环境,才能成为一个优秀成熟的展销综合体。
优势之六:
服务全面
光博汇搭建六大创新公共平台,形成完善服务配套。博览交易中心主要目的是为LED供应链节点企业提供采购、分销、工程应用交易服务,因此现货批发交易、电子商务、物流配送是其核心功能,金融服务,技术研发、宣传推广、信息服务、办公与商住,人才孵化、文化娱乐是其配套辅助功能。光博汇作为现代展销商业圈,更注重交通的易达性、复合的功能组合、全面的业态拉动、内部商贸条件及空间环境的舒适便捷、先进的配套设施以及硬件条件,通过人性化的规划设计、规范统一的管理运作,来迅速吸引并聚集人气,达成客源的共享。
优势之七:
产权私有
光博汇具有颠覆性的经营理念,40年商业产权商铺及高端写字楼,可租可售,商铺拥有巨大的升值空间。纵观目前中国照明卖场都是以租赁的方式进行经营,没有自有产权。如果市场人气日渐上升,大部分市场获得了不菲的经营利润,但土地的持续增值也让租金涨价变成了事实。少则升10%左右,多则升30%左右,租金的高涨给商户经营带来了巨大的压力,也严重影响到商家与卖场的关系。再加上部分市场管理只是负责收租金,没有市场推广,人气不旺,商户生意越来越难做,在这个情况下,商户很可能放弃这个市场。而这些顾虑和阴影在光博汇都将一扫而空。
优势之八:
管理领先
光博汇积极导入与国际接轨的现代经营与服务理念,将配套酒店、餐饮、会议、办公、休闲娱乐、体验观光等众多功能,成为一个按照“城市综合体”作为发展模式去规划建设的商业综合体。该项目致力推行“统一规划,统一招商,统一管理,统一形象,统一推广,统一促销,统一物流,统一服务”的经营管理模式。中心以“统一运作”获取集约化、规模化效益与低成本经营竞争优势,确保服务水平其全部运作理念,可谓革新了传统经营模式。采用品牌化经营、商场式管理、市场化定位,对产品、品牌、商户和厂家实行五证齐全准入制度,以保证市场良性化的发展。
优势之九:
营销无忧
光博汇拥有强大的营销团队、高端市场策划,并逐步与欧美、俄罗斯等大型贸易平台,国内外专业市场及采购机构结成战略合作联盟,在市场内建立政府阳光采购基地等。 运营期间,光博汇将联同广大设计师协会,装饰协会、各进驻厂商,打造设计师照明素材优选中心。扩展销售深度,联同广交会相关部门和商务部对外经济合作协会信息中心,逐步形成外商LED照明灯具采购中心;探讨前沿技术,联同照明学会、照明行业协会和相关媒体,定期组织技术交流会;为进驻厂商组织和免费提供场地进行新产品发布会或全国经销商大会。以此为基础,为进驻的品牌厂商提供多元而优质的营销通路,汇聚产业采购和营销资源。
优势之十:
成本低廉
江门市所辖面积9541平方公里,约占珠三角地区的1/4,人口412.64万。可供成片开发的土地较多,建设成本低,建设周期短;江门同时也是珠三角消费水平较低的地区,其生产经营成本明显低于深圳、中山等地区,商铺租、售价格大幅低于周边同类市场,使企业销售成本大幅降低。政府及金融机构等部门服务高效,营商环境良好。随着2012年当地政府对上中游企业设备补贴的结束,下游应用的扶持力度也逐步加大,计划每年安排1.5亿元用于应用项目投资、科技创新、市场开拓、人才奖励、厂房建设、厂房租金等多方面进行补贴。